1976〜1986年築, 専有面積42.40㎡〜62.40㎡の平均販売価格
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朝日プラザ桑津第2
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 河堀口駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,243万円
23.7万円/㎡
693
1,059
1,426
1,793
AI査定結果
推定相場価格
1,243万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,059万円〜1,426万円
20.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月9日
朝日プラザ桑津第2
1,080万円（20.6万円/㎡）/ 7階 / 52.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,080万円 | 20.6万円 | 7階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,698万円 | 30.3万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,898万円 | 33.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,798万円 | 32.1万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,998万円 | 35.6万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,898万円 | 33.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,998万円 | 35.6万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 36.9万円 | 8階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,580万円 | 30.2万円 | 7階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,450万円 | 27.7万円 | 7階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,080万円 | 20.6万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/07 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 898万円 | 22.4万円 | 40.14㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハイツ南田辺 大阪市東住吉区山坂二丁目 | 南田辺駅1分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅8分 | 1,450万円 | 23.3万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/10 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,050万円 | 21.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | 大阪厚生年金住宅東武コーポ 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅12分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/09/10 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/25 | ユニハイム東住吉駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.7㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/15 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,499万円 | 23.6万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,000万円 | 18.1万円 | 55.1㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。